Uno spazio versatile, sorto nel 1803 come teatro e trasformatosi negli anni, da Centrale Termoelettrica (1880) a cinema (1929), fino a primo multisala di Milano nel 1986. Oggi l’Odeon, storico simbolo della città in via Santa Radegonda e via Agnello, è pronto per il restyling su disegno di Progetto CMR per il Fondo Aedison, gestito da DEA Capital Real Estate SGR, che ne è il proprietario.
Il nuovo Odeon, la cui chiusura dei lavori è prevista per il 2024, sarà un hub esperienziale in cui al cinema The Space, ricollocato in più sale al piano interrato come parte integrante del modello, si affiancherà la nuova retail destination milanese su una superficie di 5mila metri quadrati. “Negli ultimi anni, molte delle storiche sale cinematografiche milanesi sono state ridestinate attraverso riqualificazioni virtuose legate al mondo retail. È stato il caso del Cinema Corso, dell’Apollo, dell’Excelsior e dell’Astra. Il nuovo disegno degli spazi dell’Odeon, oggi disponibile per la locazione e al vaglio di alcuni brand internazionali, sicuramente porterà nel centro di Milano un grande nome del lifestyle retail contemporaneo, protagonista del mondo fashion o tech, ma anche dell’automotive o dell’entertainment”, spiegano Sabrina Longhi, Head of High Street Retail per Italy Sotheby’s International Realty e Niccolò Suardi, Head of High Street Retail per Colliers International Italia, entrambe realtà che completano il team dell’operazione rispettivamente in qualità di advisor e di broker.
Le nuove funzioni dell’edificio spazieranno dal retail alla ristorazione, agli uffici; in linea con la dimensione policentrica del “vecchio” Odeon, in cui convivevano teatro, cinema, sala da tè, birreria, salone da ballo e ristorante.
La riqualificazione ha preservato i pregi architettonici, quali il foyer di ingresso, con il suo pavimento in marmi policromi, lo scalone principale che conduce al piano terra e la sala storica al piano terra. “L’obiettivo del progetto è stato quello di reinventare l’edificio esistente conciliando i vincoli architettonici con le esigenze odierne e tecnologiche, soprattutto quelle inerenti la sostenibilità”, afferma Renzo Misitano, Executive Director Real Estate Development di DeA Capital Real Estate SGR.
L’edificio crea un nuovo asse commerciale che ricuce Piazza della Scala e Piazza Liberty e produce un nuovo senso di apertura convertendo quelle che erano le uscite di sicurezza del cinema in nuove vetrine.