È partita la prima fase di ristrutturazione del nuovo edificio di via Boncompagni a Roma da parte di Savills Investment Management, gestore internazionale di investimenti immobiliari che al 30 giugno 2021 gestiva un patrimonio totale di circa 24,3 miliardi di euro.
Il progetto di rigenerazione copre 30mila metri quadrati che comprendono spazi di lavoro all’avanguardia, residenze private ed esercizi commerciali in una serie di quattro edifici che si estendono su un intero isolato e sono integrati nel Rione Ludovisi, nei pressi dell’ambasciata statunitense e di via Veneto, una delle strade più note di Roma.
Il complesso, il cui completamento è previsto per la primavera del 2024, è il primo progetto italiano firmato dallo studio internazionale MAD Architects che, con il supporto di Starching e Buckley Gray Yeoman, propone un intervento olistico per l’area, sviluppando un’architettura futuristica, tenendo in considerazione il senso di comunità e l’importanza della natura.
Il progetto consiste in quattro elementi distinti: un moderno edificio per uffici di circa 17mila metri quadrati, situato lungo via Boncompagni e via Romagna, con una contemporanea facciata in vetro, lobby d’ingresso a doppia altezza, terrazze e servizi esclusivi oltre a locali commerciali; circa 4.200 metri quadrati di spazio per uffici, progettati per preservare e celebrare la facciata storica lungo Via Sicilia; circa 7.500 metri quadrati di locali residenziali di alto livello situati all’angolo tra via Boncompagni e via Puglie; uno spazio multifunzionale all’interno della Chiesa di San Lorenzo, situato all’angolo tra via Sicilia e via Puglie.
L’attuale progetto di ristrutturazione aumenterà il rating di efficienza energetica dell’edificio, riducendo il consumo di CO2, mentre l’approccio conservativo della progettazione mira a mantenere ampie parti della struttura esistente in cemento e a ridurre significativamente l’impatto ambientale nella fase di costruzione. Il fotovoltaico integrato sul tetto dell’edificio produrrà elettricità a zero emissioni durante lo sviluppo.
“Il complesso di via Boncompagni è uno dei progetti di riqualificazione di più alto profilo a Roma da molti decenni – afferma Marco Luoni, Senior Portfolio Manager di Savills Investment Management -. Diventerà un punto di riferimento per i residenti, i dipendenti e i visitatori. Il retrofit e la riqualificazione degli edifici esistenti non solo garantirà un risparmio economico a lungo termine per i proprietari di casa e le imprese, ma sarà un driver fondamentale della nostra strategia ESG che mira a innovare l’esistente. Stiamo puntando alle certificazioni Leed Gold, Well Gold e WiredScore per dimostrare il nostro forte impegno nella sostenibilità ambientale e sociale“.
