Ceetrus è pronta a investire in Italia, nei prossimi cinque anni, 2,5 miliardi di cui la maggior parte in capo alla famiglia francese Mulliez, proprietaria della holding della gdo Auchan. I restanti arriveranno da partner italiani come fondi real estate, imprenditori e promotori immobiliari.
Nel mirino, secondo quanto riporta Il Sole 24 Ore, la realizzazione di tre grandi progetti di centri commerciali secondo un nuovo modello di business: una quota maggiore di spazi sarà dedicata alla ristorazione, all’intrattenimento e al divertimento rispetto alle aree destinate allo shopping. Questo modello di business, infatti, permetterebbe di ridurre i costi sia come costruzione che come affitto e spese di gestione.
Questo nuovo concept in Italia vedrà la luce nei tre centri commerciali oggetto degli investimenti Ceetrus di cui il più importante è il progetto di Milanord2, a Cinisello Balsamo, nei dintorni del capoluogo. Qui si sta lavorando a una iniziativa da 800 milioni di investimento necessari per realizzare un complesso di circa 240mila metri quadrati dove la parte entertainment (con tornei di videogame e e-sport, sale per la realtà virtuale e kartodromi) e ristorazione saranno trainanti. L’idea di base è di proporre nei mall formule nuove che un tessuto cittadino non riesce e non può offrire. Il progetto di Cinisello è dello studio d’architettura Chapman & Taylor e prevede due fasi: la prima è quella del centro commerciale a cui seguirà accanto la realizzazione di un quartiere dedicato agli uffici. Sono previsti due piani fuori terra per le attività commerciali e i tre sotterranei dedicati ai parcheggi di cui uno sarà pubblico d’interscambio. I lavori dovrebbero terminare nel 2023-2024.
In termini d’importanza c’è poi il progetto Merlata Mall, dove vengono investiti 325 milioni, e sarà inaugurato nel 2022. La food court sarà importante, dominante e collegherà con un boulevard coperto lungo 500 metri i due edifici che compongono il complesso. Secondo il progetto curato dallo studio CallisonRtkl lungo il boulevard coperto illuminato dalla luce naturale si apriranno ristoranti e fast food. Sarà un centro commerciale caratterizzato da una architettura con portici. È il recupero di una ex area industriale dismessa di circa 240mila metri quadri che in passato ospitava lo stabilimento Michelin. Nel’area Ceetrus sta inoltre realizzando i nuovi uffici della filiale italiana di Michelin.
Tra gli altri progetti in corso di realizzazione c’è l’iniziativa di co-housing di Cascina Gerola, nel milanese, oltre ad interventi di ampliamento e trasformazione di altri tre centri commerciali. Sono quelli di Rescaldina, nei dintorni di Milano, Marconi a Cagliari e Venaria a Torino. Qui verranno spesi altri 150 milioni che faranno aumentare di oltre 250 milioni il valore commerciale di questi asset. Nel piano strategico quinquennale ci sono anche interventi di valorizzazione e riqualificazione urbana per altri 260 milioni, che si aggiungono ai 216 legati allo sviluppo residenziale e 200 per uffici e terziario.