I tempi di vendita e di locazione di un immobile si riducono drasticamente se si ricorre a un servizio di Home Staging adeguato, ovvero valorizzando l’immobile con piccoli interventi di stile e un servizio fotografico professionale. E’ quanto emerge dai dati raccolti dall’Associazione Nazionale Home Staging Lovers e dall’Associazione Professionisti Home Staging Italia, i cui I numeri parlano di una media di 36 giorni per l’individuazione di un compratore per l’immobile “post-home staging”, selezionato oltre 4 volte più velocemente rispetto ai 6,7 mesi della media italiana (fonte: Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia – Banca d’Italia 2021): la riduzione del tempo di vendita consente anche di abbassare la media dello sconto applicato al prezzo finale (3%, contro un 4% nel 2020). Inoltre, in questi casi, la richiesta di scontistica sul prezzo finale scende al 3%.
L’Home Staging è un servizio che mette in scena un immobile, con l’obiettivo preciso di svelarne le potenzialità a un target individuato con precisione, tra compratori e affittuari, al fine di ridurne i tempi di vendita.
“Poco più di un mese per vendere la propria casa è certamente un dato estremamente interessante, come anche il 3% di sconto medio – afferma Michela Galletti, Presidente dell’Associazione Nazionale Home Staging Lovers, associazione iscritta agli elenchi del MISE (Ministero per lo Sviluppo Economico) che riunisce il maggior numero di professionisti attivi nella valorizzazione immobiliare -. Le case valorizzate attraverso l’azione di marketing dell’Home Staging si vendono più velocemente rispetto alla media nazionale e, in un mercato ribassista, si riesce a mantenere alta la percezione del reale valore, contenendo lo sconto medio. Anche sul fronte delle locazioni a breve termine, l’Home Staging si rivela un valido strumento per valorizzare anche gli immobili destinati al turismo, che si collocano sul mercato con un prezzo di locazione più alto del 10% e registrano un aumento del tasso di occupazione medio del 36%”.